Возле Певческого поля в Ласнамяэ вместо торгового центра с кинотеатром будет очередной жилой квартал

Квартал Smuuli. Автор/источник фото: OÜ Alver Arhitektid.
Квартал Smuuli. Автор/источник фото: OÜ Alver Arhitektid.
Обрадуем. Компания-девелопер Kapitel планирует застроить участок площадью 11 гектаров, находящийся возле Нарвского шоссе и улицы Смуули в Ласнамяэ, жилыми домами и зданиями с коммерческими площадями. Напомним, что ранее на этом месте планировалось построить торговый центр с кинотеатром.

Об этом сегодня сообщает Rus.ERR.ee.

Напомним предысторию. В 2008 году Таллином была утверждена детальная планировка недвижимости по адресу Смуули, 11, согласно которой на территории должны были построить торговый центр высотой до четырех этажей вместе с кинозалом, а также три здания с бизнес-площадями высотой до 12 этажей и еще три – до 14 этажей.

Но прошло 12 лет и, как выяснилось, в 2020 году ни город, ни девелопер, больше не видят на этом месте торговый центр. Вместо этого планируется построить очередной жилой район и здания для бизнес-площадей. Правда, по условиям города, застройщик также должен построить на этом участке частную школу или детский сад.

Квартал Smuuli. Автор/источник фото: OÜ Alver Arhitektid.
Квартал Smuuli. Автор/источник фото: OÜ Alver Arhitektid.

Соответственно в октябре этого года в городскую управу поступил проект, согласно которому целевое использование территории возле улицы Смуули, Нарвского шоссе и улицы Вана-Куули будет изменено, чтобы там можно было построить жилые дома до шести этажей и здания с бизнес-площадями до восьми этажей.

В пояснительной записке отмечается, что реализация действующего плана затруднена из-за обилия торговых площадей. Кроме того, она не улучшит функциональность земельных участков района.

Квартал Smuuli. Автор/источник фото: OÜ Alver Arhitektid.
Квартал Smuuli. Автор/источник фото: OÜ Alver Arhitektid.

“В районе уже есть несколько торговых площадей и центров, а также несколько торговых центров были расширены”, – отмечается в пояснительной записке с ремаркой, что по данным за 2016 год в Таллине на одного жителя уже было 0,92 кв.м. торговых площадей. Хотя у наших соседей в Финляндии и Латвии данный показатель намного ниже – в Хельсинки он составляет 0,63, а в Риге – 0,66 кв.м.

Квартал Smuuli. Автор/источник фото: OÜ Alver Arhitektid.
Квартал Smuuli. Автор/источник фото: OÜ Alver Arhitektid.

В настоящее время разработкой квартала занимается девелопер – предприятие Kapitel. По словам председателя правления компании Таави Ояла, у больших торговых центров в Эстонии больше нет перспективы.

“Мы осуществили переоценку данного региона и убеждены, что новый план с разнообразным целевым использованием участка и, очевидно, с его поэтапным воплощением, более целесообразен, чем изначальная цель возвести торгово-развлекательный комплекс”, – сказал Ояла.

Квартал Smuuli. Автор/источник фото: OÜ Alver Arhitektid.
Квартал Smuuli. Автор/источник фото: OÜ Alver Arhitektid.

Kapitel планирует построить жилые дома и здания с бизнес-площадями вокруг просторного парка, в котором будут расположены игровые площадки и территории с возможностями для занятий спортом. “Парковку планируем сделать подземной, чтобы вокруг домов было больше пространства для людей”, – рассказал Ояла.

Перед утверждением детальной планировки девелоперу придется заключить договор с городом, по которому застройщик обязуется построить на территории частный детский сад и/или начальную школу.

Квартал Smuuli. Автор/источник фото: OÜ Alver Arhitektid.
Квартал Smuuli. Автор/источник фото: OÜ Alver Arhitektid.

И в заключение. Если кому-то из читающих покажется, что Lasnamae.info в “печальке” от того, что в Ласнамяэ на один мега-супер-пупер торговый центр будет меньше, то это не так. Торговых центров и магазинов не только в Ласнамяэ, но и в Таллине, уже, как говорится, действительно с избытком. Впрочем, как и жилых кварталов. Чего реально не хватает нашему Ласнамяэ? Району Ласнамяэ не хватает мест отдыха и развлечений, не хватает парков и зеленых зон (парк Тондираба, который хотят построить в 2021 году проблему не особенно решает с учетом размеров нашего района), не хватает хороших ресторанов и кафе, не хватает парковочных домов и парковочных площадок, то есть не хватает всего того, что делает нашу жизнь по настоящему удобной.

Поделись с Другом!

Оставьте отзыв или комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.