Возле Певческого поля в Ласнамяэ вместо торгового центра с кинотеатром будет очередной жилой квартал

Квартал Smuuli. Автор/источник фото: OÜ Alver Arhitektid.
Квартал Smuuli. Автор/источник фото: OÜ Alver Arhitektid.
Обрадуем. Компания-девелопер Kapitel планирует застроить участок площадью 11 гектаров, находящийся возле Нарвского шоссе и улицы Смуули в Ласнамяэ, жилыми домами и зданиями с коммерческими площадями. Напомним, что ранее на этом месте планировалось построить торговый центр с кинотеатром.

Об этом сегодня сообщает Rus.ERR.ee.

Напомним предысторию. В 2008 году Таллином была утверждена детальная планировка недвижимости по адресу Смуули, 11, согласно которой на территории должны были построить торговый центр высотой до четырех этажей вместе с кинозалом, а также три здания с бизнес-площадями высотой до 12 этажей и еще три – до 14 этажей.

Но прошло 12 лет и, как выяснилось, в 2020 году ни город, ни девелопер, больше не видят на этом месте торговый центр. Вместо этого планируется построить очередной жилой район и здания для бизнес-площадей. Правда, по условиям города, застройщик также должен построить на этом участке частную школу или детский сад.

Квартал Smuuli. Автор/источник фото: OÜ Alver Arhitektid.
Квартал Smuuli. Автор/источник фото: OÜ Alver Arhitektid.

Соответственно в октябре этого года в городскую управу поступил проект, согласно которому целевое использование территории возле улицы Смуули, Нарвского шоссе и улицы Вана-Куули будет изменено, чтобы там можно было построить жилые дома до шести этажей и здания с бизнес-площадями до восьми этажей.

В пояснительной записке отмечается, что реализация действующего плана затруднена из-за обилия торговых площадей. Кроме того, она не улучшит функциональность земельных участков района.

Квартал Smuuli. Автор/источник фото: OÜ Alver Arhitektid.
Квартал Smuuli. Автор/источник фото: OÜ Alver Arhitektid.

“В районе уже есть несколько торговых площадей и центров, а также несколько торговых центров были расширены”, – отмечается в пояснительной записке с ремаркой, что по данным за 2016 год в Таллине на одного жителя уже было 0,92 кв.м. торговых площадей. Хотя у наших соседей в Финляндии и Латвии данный показатель намного ниже – в Хельсинки он составляет 0,63, а в Риге – 0,66 кв.м.

Квартал Smuuli. Автор/источник фото: OÜ Alver Arhitektid.
Квартал Smuuli. Автор/источник фото: OÜ Alver Arhitektid.

В настоящее время разработкой квартала занимается девелопер – предприятие Kapitel. По словам председателя правления компании Таави Ояла, у больших торговых центров в Эстонии больше нет перспективы.

“Мы осуществили переоценку данного региона и убеждены, что новый план с разнообразным целевым использованием участка и, очевидно, с его поэтапным воплощением, более целесообразен, чем изначальная цель возвести торгово-развлекательный комплекс”, – сказал Ояла.

Квартал Smuuli. Автор/источник фото: OÜ Alver Arhitektid.
Квартал Smuuli. Автор/источник фото: OÜ Alver Arhitektid.

Kapitel планирует построить жилые дома и здания с бизнес-площадями вокруг просторного парка, в котором будут расположены игровые площадки и территории с возможностями для занятий спортом. “Парковку планируем сделать подземной, чтобы вокруг домов было больше пространства для людей”, – рассказал Ояла.

Перед утверждением детальной планировки девелоперу придется заключить договор с городом, по которому застройщик обязуется построить на территории частный детский сад и/или начальную школу.

Квартал Smuuli. Автор/источник фото: OÜ Alver Arhitektid.
Квартал Smuuli. Автор/источник фото: OÜ Alver Arhitektid.

И в заключение. Если кому-то из читающих покажется, что Lasnamae.info в “печальке” от того, что в Ласнамяэ на один мега-супер-пупер торговый центр будет меньше, то это не так. Торговых центров и магазинов не только в Ласнамяэ, но и в Таллине, уже, как говорится, действительно с избытком. Впрочем, как и жилых кварталов. Чего реально не хватает нашему Ласнамяэ? Району Ласнамяэ не хватает мест отдыха и развлечений, не хватает парков и зеленых зон (парк Тондираба, который хотят построить в 2021 году проблему не особенно решает с учетом размеров нашего района), не хватает хороших ресторанов и кафе, не хватает парковочных домов и парковочных площадок, то есть не хватает всего того, что делает нашу жизнь по настоящему удобной.

Оставьте отзыв или комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.